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1. 有人说现在大家都不相信房价会跌，为什么？

有人说现在大家都不相信房价会跌，为什么？

诚谢邀请。

在中国，房价是一个绕不过去永恒的话题。

房价会跌吗？估计很多人有这个疑问。依我看，短期来说，很难。至少不会大跌。

国家的调控。不去说许多，想必大家心里都清楚，国家不会允许房价暴跌的。顶多，行政干涉，调控在一定的范围之内。

开发商不让跌。跌价，那是要他们的老命，泄洪之水一旦收不住，后果不堪设想。开发商怎么也得维持表面的虚***繁荣现象。

炒房客不想跌。炒房客手里囤积了那么大量的房源，还指望着大赚特赚呢，想跌，你做梦去吧。

真理掌握在少数人的手中。老百姓手里没有房，你想让跌也无能为力。

长期来看，我认为中国的房价一定会降的。

君不见，工资和房价的不匹配，现在有多少的百姓能真正买的起房，买套房又要付出多少代人的心血。君不见，现在城市房屋空置率有多高，，外国统计说30%，我估计50%都不止。很多地方白天人看鬼，晚上鬼看人，鬼憧憧的一片。君不见现在老年龄化有多严重，有多少人渐渐老去，虽然开放了二胎，但又有多少人愿意生养。

相信，随着房产税的开证；随着房子是用来住不是炒的；随着人们慢慢的理性回归。长远看，房价最终会回到正轨上来。

炒房客心态

有人说现在大家都不相信房价会跌，为什么会这样，是因为大多数人都是以购房人或者是炒房客的心态去看待这个问题，但是从宏观经济和价格正常运行的角度来讲，非理性的房价在未来是会理性的回调。

也就是说，在2015年到2018年这三年的时间里，很多地方房价不合理地上涨，甚至是非常疯狂地上涨，这些地方的房价是一定会进行回调的。很简单的例子，比如说燕郊的房产，从最高的3万，现在已经折价到了15000的水平，炒房客血亏。

现在的房价被炒上去了，而且高的离谱，但是还是有很多人在不断的抢房子，甚至有些地方买不到房子。人们在这种炒房的氛围下被裹挟着前进。所以很多人并不相信房价会跌。而投资客造成了一个又一个空城，一个又一个鬼城，这些地方都等待有人“接盘”。

实际发生了下跌

但是从现在实际的房子价格来看，已经有很多地方的房价发生了不同程度的回调。以深圳为例，南山区的很多二手房子售价下降了15%左右，而且二手房成交的价格还在不断的回落，很多房屋中介已经很久没有实现新的成交了。

但是，这里说的房价的回调有其内在的因素，就深圳这样的一线城市而言，暂时的回落并不代表着房价在未来也是下降的。恰恰相反，深圳这样的一线大城市，核心区的资产和住宅在未来能够不断升值和保值的。

三四线的房子或者是县城的房子，每平米1万多，甚至更高的价格去买，这样的房子并没有真正上涨的内动力。在大城市的周边或者是一线城市的周边城市去投资炒房的话，是会面临非常大的下跌压力，因为周边城市并没有强大产业的支撑，而且人口也是不断向大城市聚集。周边的卫星城只是一个简单的承接作用，它们对房价的支撑力度有限，所以投资客所面临的压力和风险会更高。

***不允许房价下跌

现在很多人不相信房价跌的另外一个原因就是觉得***不允许房价时发生大规模的下跌，防止出现经济不稳定的状况，甚至要避免出现房价***的情况。在这样的心态的支撑下，很多抄房客不顾风险去购买没有投资价值的房产。这样的结果最终迎来的一定是房价的回调。

早晚回归理性

世界上没有永远只涨不跌的房价，中国的房价早晚会回归理性。经历了2008年2015年两次大规模的上涨之后，我相信未来的房价发展会更加合理健康，***会把房地产行业调控作为一项基本的国计民生来对待。也希望未来我们的房子能够让大家都有信心、有能力买得起。

从古到今任何时代，都是以房为单位群居，多少电视剧多少历史书记载，人在群居的过程中必然会往文化医疗教育集中地靠近，多少电视和现在的现实都在上演租房找房买房，人一辈子短短几十年，很多人都在叫嚷不买房租房云云，结果呢现实很残酷，带着老婆孩子被逼着搬家，这种搬家的苦想必绝大多数人都感受过吧！相信跌价的呢？都是没魄力小心眼天天喊穷的人群，然而相信涨价的呢！坐拥房产安稳过日子，瘦瘦租金，现实总是很打脸，相信跌价的一直在租房搬家中徘徊，收租金的呢？自己住的呢？都在安稳生活。从25岁算起短短25年50岁就应该慢慢等待相信人生的路途和结局了，难道50岁以后还要租房搬家自己孩子都多大了？难道自己还要自私的不给子女留点让他们为之骄傲的资本？减轻他们的负担？试想一下租房与买房的区别，租房每月除了房租就是水电气费用，没钱付租金呢！？就会被赶走？打工10年付了10年租金，而贷款买房呢？还了10年***！同比10年租房子竹篮打水一场空，***呢？房子还是自己的！再说了放***跌了！难道租金就跌了？所以说穷人为啥占的都是大多数，只有少数人站在衣食无忧的位置，这就是社会，站的位置不同，想法也不同，所做出的选着也不同，所以富人的财富永远都是在顶端均衡的，穷人只能徘徊在底层，有一部分有魄力的人，就转变为了中层。所以看跌看涨完全都是***的，只有自己亲身经历才会更加深刻，人生不过是一个用时间来磨炼的过程，忍受，痛苦，艰辛，失望，悲哀，绝望，颓废后才能成长。

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